Wyjątkowa willa z ogrodem zimowym w Mściszewie cisza, zieleń i 20 minut od Poznania.

Cena: 2 150 000 zł (ok. 7 680 zł/m)
Powierzchnia: 238,9 m (272 m z garażem) | Działka: ok. 1012 m | Rok budowy: 2008

Duża, zadbana działka ok. 1012m z wyjściem (furtką) do lasu. Trzy kondygnacje, garaż w bryle budynku, reprezentacyjny salon z kominkiem, piękny ogród zimowy z widokiem na urządzony ogród. Miejsce stworzone dla tych, którzy szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, jednak bez rezygnowania z miejskiej dostępności.

OPIS BUDYNKU:

Dom wybudowany w 2008 roku o powierzchni użytkowej 272 m, rozłożony na trzech kondygnacjach. Wejście główne zlokalizowane na poziomie parteru, gdzie znajduje się garaż wbudowany w bryłę budynku oraz przestrzeń techniczna i gospodarcza, oraz pomieszczenia do adaptacji z wysokimi oknami.

Piętro (poziom 0) to przestronny salon z kominkiem w zabudowie, otwarty na reprezentacyjny hol ze schodami oraz przeszklony ogród zimowy w całości przeszklony. To wyjątkowe pomieszczenie przez cały rok zapewnia niepowtarzalne połączenie wnętrza z ogrodem, idealne jako przestrzeń relaksu, jadalni lub domowego biura z widokiem na zieleń.

Na piętrze 3 sypialnie (w tym główna z garderobą) oraz łazienki. Poddasze z funkcją magazynową.

Wykończenie wnętrz w ponadczasowym stylu, schody i podłogi drewniane, drzwi wysokiej jakości. Stan techniczny bardzo dobry, budynek zadbany i gotowy do wprowadzenia.

Na zewnątrz taras z ozdobnej kostki granitowej z mozaikowym wzorem, murowane ogrodzenie z metalowymi, kutymi przęsłami, nasadzenia iglaków i krzewów ozdobnych, ogród w pełni urządzony, zacieniony i prywatny. Reprezentacyjny podjazd wyłożony kostką z geometrycznym detalem.

OGRZEWANIE I INSTALACJE:

Parter: ogrzewanie podłogowe gazowe to komfort termiczny, równomierne ciepło, niskie koszty eksploatacji
Piętro i piwnica: głównie grzejniki
Kominek w zabudowie jako dodatkowe źródło ciepła i element dekoracyjny salonu
Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) to przewidywalne i niskie koszty sezonu grzewczego

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:

Ogrzewanie gazowe należy do najbardziej ekonomicznych rozwiązań dostępnych na rynku. Połączenie ogrzewania podłogowego na parterze z grzejnikami na pozostałych kondygnacjach zapewnia optymalną wydajność i niskie rachunki przez cały rok.

Gaz (ogrzewanie) orientacyjnie ok. 1 5002 000 zł/sezon zimowy (do potwierdzenia z właścicielem)
Prąd orientacyjnie ok. 300400 zł / 2 miesiące (do potwierdzenia z właścicielem)
Woda orientacyjnie ok. 5080 zł/msc. (do potwierdzenia z właścicielem)

LOKALIZACJA:

Mściszewo to spokojna, zielona miejscowość w gminie Murowana Goślina, w bezpośrednim sąsiedztwie Czerwonaka i Suchego Lasu miejscowości uważanych za jedne z najbardziej pożądanych adresów podpoznańskich.

Odległości z nowego domu:
Czerwonak (centrum), ok. 5 km / 8 min
Suchy Las, ok. 10 km / 13 min
Granica Poznania, ok. 15 km / 20 min
Centrum Poznania, ok. 22 km / 25 min
Trasy rowerowe i piesze, ok. 5 km

Rodzinna i spokojna okolica z dostępem do natury czyni to miejsce idealnym do życia.

Jeżeli chcesz zostać właścicielem tej wyjątkowej nieruchomości i cieszyć się z mieszkania w przestronnym, otoczonym naturą, solidnym i komfortowym domu, zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Kacper Bogacki | Więcej Nieruchomości

BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI w WIĘCEJ nieruchomości:

Kupując z nami, nie jesteś sam na żadnym etapie transakcji - od pierwszego kontaktu po klucze do mieszkania.

Każda oferowana przez nas nieruchomość przechodzi wcześniejszą weryfikację prawną i formalną -zanim trafi do sprzedaży, sprawdzamy stan księgi wieczystej, obciążenia i podstawę własności, więc nie kupujesz "w ciemno"

Komplet dokumentacji do transakcji przygotowuje nasze biuro - bez biegania po urzędach i szukania wzorów umów na własną rękę

Transakcja objęta jest ubezpieczeniem OC w PZU SA - realne zabezpieczenie finansowe na wypadek nieprzewidzianych sytuacji, nie tylko deklaracja

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego - doradca kredytowy poprowadzi Cię przez formalności bankowe bez dodatkowych kosztów



Opis oferty ma charakter informacyjny, powstał na podstawie danych przekazanych przez właściciela oraz materiału fotograficznego i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.