NA SPRZEDAŻ - NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA POD POZNANIEM

Posiadłość z ogromnym potencjałem - 930 m² zabudowy, 6861 m² gruntu, las, strumień, staw, działalność usługowa

Mamy przyjemność zaprezentować unikalną ofertę sprzedaży przepięknej posiadłości położonej w spokojnej i urokliwej okolicy, zaledwie 25 km od centrum Poznania. To miejsce, które zachwyca nie tylko lokalizacją, ale przede wszystkim swoją funkcjonalnością, klimatem i szerokim spektrum możliwości inwestycyjnych.

Lokalizacja

* cicha, kameralna miejscowość w otoczeniu lasów
* 25 km od centrum Poznania, szybki dojazd z dwóch stron miasta
* 32 km do Lotniska Ławica

Powierzchnia i zabudowa

* działka: 6861 m² (ogrodzona, zagospodarowana)
* 2 budynki o łącznej powierzchni 930 m²:

* budynek mieszkalny: 260 m²
* budynek mieszkalno-usługowy: 670 m²
* bezpośredni dostęp do rzeki Warty
* dwa stawy, jeden zarybiony i oczyszczany - czynny przez cały rok
* malowniczy strumień wypływający z lasu

Funkcje i potencjał

* idealne miejsce na agroturystykę, ośrodek terapeutyczny, wellness & SPA, działalność edukacyjną
* działalność usługowa prowadzona na miejscu - możliwość przejęcia
* funkcje zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
* osobne księgi wieczyste dla obu budynków
* brak wpisu do rejestru zabytków - pełna swoboda inwestycyjna

Standard i media

* media: prąd, gaz, woda miejska, własna studnia, oczyszczalnia ścieków
* ogrzewanie: pompa ciepła z zasobnikiem, piec na drewno, ogrzewanie elektryczne
* oba budynki sprzedawane z wyposażeniem
* jeden właściciel, pełna dokumentacja

Rozkład pomieszczeń - wybrane informacje

Budynek mieszkalny 260 m²

* parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, hol, pom. gosp.
* piętro: 3 pokoje, łazienka, hol 40 m²
* piwnica: 30 m² (pompa ciepła + bojler)

Budynek mieszkalno-usługowy 670 m²

* parter: m.in. jadalnia 119 m², sala spotkań 93 m², ogród zimowy 48 m², 5 toalet, kuchnia, pomieszczenia gospodarcze
* poddasze: 6 pokoi 2-osobowych z prywatnymi łazienkami, mieszkanie z aneksem, duży strych (96 m²)

*Świadectwo charakterystyki energetycznej w drodze.

Atuty nieruchomości

* urokliwa, odosobniona lokalizacja z widokiem na las
* bezpośredni dostęp do rzeki i taras nad stawem
* duży potencjał inwestycyjny: możliwość organizacji eventów, sesji zdjęciowych, pobytów terapeutycznych
* obiekt w pełni ogrodzony, z nasadzeniami, drzewami, kwiatami
* niepowtarzalny klimat i prywatność

Cena ofertowa: 3 950 000 PLN

Marcin Hoffmann
Tel.  
Keller Williams